• Strona główna »
• Inne usługi »
• Charakterystyki energetyczne budynków (paszporty energetyczne budynków)

Charakterystyki energetyczne budynków (paszporty energetyczne budynków)

Od stycznia 2009 Świadectwo Charakterystyki Energetycznej jest           obowiązkowe dla:
•    wszystkich nowych obiektów oddawanych do użytkowania,
•    obiektów istniejących podlegających zbyciu lub najmowi,
•    obiektów, których charakterystyka energetyczna została zmieniona w wyniku przebudowy lub remontu.


Co oznacza „oddawanie do użytku”, „zbycie” lub „wynajem”?
Za budynek „oddawany do użytkowania” należy przyjąć obiekt budowlany, w stosunku do którego trwa proces budowlany, jednakże inwestor zawiadamia już organ nadzoru budowlanego o zakończeniu jego budowy lub wystąpił z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Zgodnie z nowym brzmieniem art. 57 ust. 1 cytowanego Prawa budowlanego, do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest zobowiązany dołączyć m.in. kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Natomiast „zbycie” oznacza sytuację, w której własność lokalu lub budynku zostaje przekazana danemu nabywcy i to zarówno pod tytułem darmowym jak i odpłatnym. Chodzi więc nie tylko o sprzedaż lub zamianę budynków lub lokali, ale także o ich darowiznę. Pod pojęciem „wynajmu” kryją się zaś sytuacje, w których budynek lub lokal byłyby oddawane jedynie do używania osobie trzeciej, bez przenoszenia na nią ich własności. Nie chodzi więc tylko o najem, lecz także o inne umowy dotyczące tych nieruchomości.


Co to jest Świadectwo Charakterystyki Energetycznej i po co je wprowadzono?
       Świadectwo charakterystyki energetycznej, zwane także certyfikatem energetycznym lub paszportem energetycznym, jest zaświadczeniem określającym szacunkową wielkość energii niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub lokalu (wyrażoną w kWh/m2/rok) przy uwzględnieniu standardowych warunków klimatycznych. Charakterystykę energetyczną określa się na podstawie obliczonego wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną budynku/lokalu ocenianego. Obrazuje się ją metodą suwakową na barwnym wykresie.
 
       Celem wprowadzenia świadectw jest promowanie budownictwa efektywnego energetycznie. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie właściciel, najemca, użytkownik będzie mógł określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany z zapotrzebowaniem na energię.